Condiciones de alquiler de la casa de vacaciones
Der Mietvertrag über das anliegend beschriebene Ferienhaus ist verbindlich geschlossen, wenn der Vermieter die Buchung schriftlich (per Mail) bestätigt hat und der Mieter die entsprechende Zahlung geleistet hat.
Das Ferienhaus wird dem Mieter für die angegebene Mietdauer ausschließlich zur Nutzung für Urlaubszwecke vermietet und darf nur mit der im Mietvertrag angegebenen maximalen Personenzahl belegt werden.
In dem vereinbarten Mietpreis sind alle pauschal berechneten Nebenkosten (z.B. für Strom, Heizung, Wasser) enthalten. Haben die Vertragsparteien ausdrücklich Zusatzleistungen vereinbart, deren Inanspruchnahme dem Mieter freigestellt sind, sind diese Nebenkosten gesondert in Rechnung zu stellen.
El depósito debe abonarse de acuerdo con la confirmación de la reserva. El saldo se abonará in situ a más tardar el tercer día después de la llegada.
Si las partes contratantes han acordado una fianza, el arrendatario deberá abonarla al arrendador en la cuantía acordada por las instalaciones y el equipamiento proporcionados. La fianza deberá abonarse junto con el pago final y no devengará intereses. Se reembolsará al inquilino en un plazo máximo de 14 días tras la finalización del alquiler.
El día de la llegada, el arrendador pondrá la vivienda alquilada a disposición del arrendatario a partir de las 17.00 horas como máximo. Se ruega al inquilino que informe al arrendador de la hora de llegada prevista.
El día de salida, el arrendatario deberá entregar al arrendador la vivienda alquilada a más tardar a las 10.00 horas, despejada y barrida. El inquilino deberá realizar por sí mismo las siguientes tareas: lavar la vajilla y vaciar los cubos de basura y las papeleras.
El arrendatario podrá rescindir el contrato de alquiler antes del inicio del periodo de alquiler mediante declaración escrita dirigida al arrendador. La fecha de recepción de la declaración de rescisión por el arrendador será determinante.
Folgende Stornogebühren werden berechnet:
Si cancela su reserva
- hasta 30 días antes de la fecha de llegada, le devolveremos el 100% del importe abonado
- hasta 14 días antes de la fecha de llegada se reembolsará el 50% del importe abonado
- a partir de entonces no se efectuará ningún reembolso.
Para alquileres de más de 30 días las condiciones de cancelación son:
- hasta 30 días antes de la fecha de llegada, le devolveremos el 80% del importe abonado
- hasta 14 días antes de la fecha de llegada se reembolsará el 50% del importe abonado
- a partir de entonces no se efectuará ningún reembolso.
El arrendatario se reserva el derecho a demostrar que el arrendador no ha sufrido ningún perjuicio o ha sufrido un perjuicio considerablemente menor.
En caso de rescisión del contrato, el arrendatario puede designar a un arrendatario sustituto que esté dispuesto a ocupar su lugar en la relación contractual existente. El arrendador puede oponerse a la entrada del tercero si éste no parece fiable desde el punto de vista económico o personal.
Si un tercero entra en el contrato de alquiler, él y el inquilino anterior serán responsables ante el arrendador como deudores solidarios del precio del alquiler y de los gastos adicionales ocasionados por la entrada del tercero.
El arrendador deberá alquilar de buena fe la vivienda no utilizada a un tercero y deberá permitir que el ahorro se compense con los gastos de anulación que reclame.
Se recomienda al inquilino que contrate un seguro de anulación de viaje.
El arrendador puede rescindir la relación contractual antes o después del inicio del periodo de alquiler sin previo aviso si el inquilino no realiza los pagos acordados (pago inicial, pago final y fianza) a tiempo a pesar de un recordatorio previo o se comporta de otro modo incumpliendo el contrato hasta tal punto que el arrendador no pueda esperar razonablemente que continúe la relación contractual. En este caso, el arrendador puede exigir al arrendatario una indemnización por los gastos incurridos hasta la cancelación y el lucro cesante.
El contrato de alquiler podrá ser rescindido por cualquiera de las partes si el cumplimiento del contrato se ve obstaculizado, comprometido o perjudicado de forma significativa como consecuencia de un caso de fuerza mayor imprevisible en el momento de la celebración del contrato. Ambas partes contratantes quedarán liberadas de sus obligaciones contractuales. No obstante, deberán reembolsar a la otra parte los servicios ya prestados.
El arrendatario se compromete a tratar la propiedad alquilada y su inventario con el debido cuidado. El arrendatario estará obligado a pagar una indemnización por daños culpables al mobiliario, a las habitaciones alquiladas o al edificio, así como a las instalaciones pertenecientes a las habitaciones alquiladas o al edificio, si y en la medida en que dichos daños hayan sido causados culpablemente por él o por sus acompañantes o visitantes.
El inquilino debe notificar inmediatamente al propietario o al punto de contacto designado por el propietario (recepción) cualquier daño que se produzca en las habitaciones alquiladas, a menos que el inquilino esté obligado a subsanar el daño por sí mismo. El inquilino está obligado a pagar una indemnización por cualquier daño consecuente causado por la falta de notificación al propietario a su debido tiempo.
No se debe tirar ni verter papel higiénico, residuos, cenizas, líquidos nocivos y similares en los lavabos, fregaderos e inodoros. Si se producen atascos en las tuberías de desagüe debido al incumplimiento de estas normas, la persona responsable correrá con los gastos de reparación.
En caso de producirse averías en los sistemas e instalaciones de la vivienda alquilada, el inquilino está obligado a hacer todo lo razonable para ayudar a subsanar la avería o minimizar los daños que puedan producirse.
El arrendatario está obligado a informar sin demora al arrendador o, en su caso, a la administración de fincas, de cualquier desperfecto que se produzca en la vivienda arrendada. Si el inquilino no lo hace, no tendrá derecho a ninguna reclamación por incumplimiento de las prestaciones contractuales (en particular, ninguna reclamación por reducción del alquiler).
El arrendador es responsable de la exactitud de la descripción de la vivienda alquilada y está obligado a prestar correctamente los servicios acordados contractualmente y a mantenerlos durante todo el periodo de alquiler. Queda excluida la responsabilidad del arrendador por daños materiales resultantes de una acción no autorizada, a menos que se base en un incumplimiento intencionado o por negligencia grave del deber por parte del arrendador o de su auxiliar ejecutivo. El arrendador no será responsable en caso de fuerza mayor (por ejemplo, incendio, inundación, etc.).
No está permitido fumar dentro de la casa.
No se admiten animales de compañía en nuestro alojamiento.
Los acuerdos adicionales, las modificaciones y las adiciones al contrato, así como todas las declaraciones legalmente pertinentes, deberán realizarse por escrito.
Se ruega a los inquilinos consideración mutua.
En particular, deben evitarse los ruidos molestos, como portazos y actividades que molesten a los vecinos por el ruido resultante y perjudiquen la tranquilidad doméstica.
Se prohíbe la reproducción de música entre las 22.00 y las 8.00 horas y entre las 13.00 y las 15.00 horas. La radio, la televisión y los equipos de audio deben ajustarse únicamente al volumen de la habitación.
Se aplicará la legislación española.
Para todos los litigios derivados de esta relación contractual, será competente el tribunal en cuya circunscripción tenga el arrendador su fuero general.
Para las acciones judiciales entabladas por el arrendador contra comerciantes, personas jurídicas de derecho público o privado o personas que no tengan su fuero general en España o que hayan trasladado su domicilio o residencia habitual al extranjero después de la celebración del contrato o cuyo domicilio o residencia habitual se desconozca en el momento de entablar la acción, se acuerda como fuero exclusivo el domicilio del arrendador.
Al igual que los hoteles, estamos obligados a registrar a nuestros huéspedes ante las autoridades locales antes de su llegada. Los inquilinos se comprometen a poner sus datos de registro a disposición en línea previa solicitud. Nos atenemos expresamente a nuestra política de privacidad y utilizamos los datos exclusivamente para cumplir nuestras obligaciones.